
廈門代寫商業(yè)計劃書 五江口商業(yè)綜合體項目
3、公司品牌和客戶資源優(yōu)勢能夠保障產(chǎn)能的順利消化
目前,公司在主營業(yè)務各領域均有較高的品牌認知度。其中,公司設計和研發(fā)的液晶電視主控板卡多年處于全球領先地位,已廣泛應用于TCL、LG、海信、小米、創(chuàng)維、海爾、夏普、松下、長虹、康佳等海內(nèi)外知名電視機品牌;自有品牌教育信息化應用工具提供商“希沃”(seewo)連續(xù)9年蟬聯(lián)中國交互智能平板行業(yè)市占率桂冠,已經(jīng)成為教育信息化領域的知名品牌;自有品牌高效會議平臺“MAXHUB”連續(xù)三年在中國大陸會議市場交互智能平板排名位居首位,已成功應用于上汽集團、華潤集團、招商銀行、東風日產(chǎn)、網(wǎng)易、阿里巴巴、東方航空、金地地產(chǎn)、合生元等知名企業(yè),是行業(yè)標桿產(chǎn)品。同時,公司業(yè)務遍布全球100多個國家和地區(qū),與全球70多個品牌建立ODM合作關系,并在印度等東南亞國家建立了較為廣泛的OBM業(yè)務銷售網(wǎng)絡,海外交互智能平板銷量市占率近年來處于全球領先地位。公司基于多年的發(fā)展布局和領先的市場地位,擁有知名品牌優(yōu)勢和優(yōu)質(zhì)客戶資源,不僅可保障本次資金投資項目產(chǎn)能的順利消化,也有利于開拓新的應用領域及新客戶,具有良好的市場基礎。
(四)項目投資概算
本項目按建設投資加流動資金計算的總投資為209,549.44萬元,其中建設投資195,257.74萬元,鋪底流動資金為14,291.70萬元。
1、建筑裝飾工程項目的必要性
(1)加強公司主營業(yè)務發(fā)展,鞏固公司行業(yè)地位
近年來,我國建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展,2019年建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值約為4.60萬億元。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)統(tǒng)計,盡管我國建筑裝飾市場規(guī)模不斷增大,企業(yè)數(shù)量卻持續(xù)下降,由2011年的14.5萬家減少至2018年的12.5萬家,退出行業(yè)的主要為以承接散戶裝修的低資質(zhì)小企業(yè),中高端建筑裝飾企業(yè)得以持續(xù)發(fā)展。未來隨著市場集中度進一步提高,市場份額將逐漸向口碑好、品質(zhì)高的龍頭企業(yè)集中。公司是一家以建筑裝飾設計與施工為主營業(yè)務的集團企業(yè),業(yè)務涵蓋裝飾、設計、幕墻、園林、智能、機電、軟裝、土建等領域,具有完備的建筑裝飾高等級資質(zhì),是建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。本項目主要為醫(yī)院、學校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高檔酒店、寫字樓、住宅精裝修等大中型建筑裝飾工程項目,該等項目的實施有利于進一步推動公司主營業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展,提升公司盈利空間和市場占有率,鞏固公司在建筑裝飾行業(yè)的市場地位,符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向。
(2)充實公司資金實力,保障項目順利實施
隨著建筑裝飾行業(yè)市場競爭的日趨激烈,建筑裝飾企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和資金實力成為了體現(xiàn)其競爭力的重要方面,成為建筑裝飾下游開發(fā)商和公共機構(gòu)的關鍵衡量指標之一。公司建筑裝飾業(yè)務流程涵蓋業(yè)務承接、采購、工程管理和實施、竣工驗收、決算收款和售后服務等階段。建筑裝飾業(yè)務開展過程中,公司在招投標階段需支付投標保證金,在施工周期內(nèi)需先行墊付材料和人工款項等大額支出。本項目包括醫(yī)院、學校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高檔酒店、寫字樓、住宅精裝修等建筑裝飾工程項目,公司通過本項目建設,可為該等大中型建筑裝飾項目的實施提供資金支持,有效緩解公司款項支付壓力,有助于保障項目按進度順利實施。
2、建筑裝飾工程項目的可行性
(1)建筑裝飾行業(yè)持續(xù)發(fā)展,市場空間依然廣闊
建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟水平息息相關,隨著城鎮(zhèn)化進程的推進,人民對生活品質(zhì)追求的升級,建筑裝飾行業(yè)尤其是公共建筑裝飾行業(yè)領域具備廣闊的發(fā)展空間。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)和前瞻產(chǎn)業(yè)研究院統(tǒng)計,我國建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值由2010年的2.10萬億元增加至2019年的約4.60萬億元,年均復合增長率為9.10%,整體增速高于我國GDP同期增長。同時,我國住宅全裝修比例與歐美、日本等發(fā)達國家相比存在較大差距,我國住宅全裝修市場具備較大增長空間。2018年以來,為深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,國務院辦公廳發(fā)布《關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見》(國辦發(fā)[2018]101號),提出保持基礎設施領域補短板力度,隨著“基礎建設補短板”政策逐步落實,相關公共基礎設施建設顯著提速,創(chuàng)造了教育、醫(yī)療衛(wèi)生、交通建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等公共建筑裝飾項目的巨大需求。公共建筑裝飾市場作為基礎建設后周期行業(yè),后續(xù)將大幅受益于基礎建設投資,基礎建設投資將進一步帶動公共建筑裝飾市場穩(wěn)步發(fā)展。同時,新型城鎮(zhèn)化、交通基礎設施建設、“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略、粵港澳大灣區(qū)建設、深圳社會主義先行示范區(qū)改革試點等政策的推進實施,也將大力推動我國建筑裝飾市場的持續(xù)快速發(fā)展。綜上,我國建筑裝飾行業(yè)整體持續(xù)發(fā)展,建筑裝飾行業(yè)尤其是公共建筑裝飾領域和住宅全裝修領域市場空間依然廣闊,為規(guī)5模較大的綜合性建筑裝飾企業(yè)帶來較大發(fā)展空間。
(2)本項目圍繞公司主營業(yè)務開展,具有良好經(jīng)濟效益
公司主營業(yè)務為建筑裝飾的設計與施工,是建筑裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)之一。本次項目圍繞公司主營業(yè)務開展,主要包括大連國貿(mào)中心大廈室內(nèi)精裝修工程、深圳市第二兒童醫(yī)院項目幕墻工程等項目。本項目毛利預計18,127.95萬元,具有良好的經(jīng)濟效益,有利于增強公司未來盈利能力及綜合競爭力。
(3)公司具備豐富的項目經(jīng)驗,為本項目實施奠定基礎
公司經(jīng)過20余年的發(fā)展和積累,是中國建筑裝飾協(xié)會副會長單位,是建筑裝飾企業(yè)中高等級資質(zhì)最完備的企業(yè)之一,公司及子公司擁有的壹級、甲級資質(zhì)主要有:建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級、機電設備安裝工程專業(yè)承包壹級、電子與智能化工程專業(yè)承包壹級、消防設施工程專業(yè)承包壹級、建筑裝飾工程設計專項甲級、建筑幕墻工程設計專項甲級、建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級、消防設施工程設計專項甲級、建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級、地基基礎工程專業(yè)承包壹級、古建筑工程專業(yè)承包壹級、博物館陳列展覽施工壹級和設計甲級等資質(zhì)。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會組織的建筑裝飾行業(yè)百強評選結(jié)果,公司連續(xù)4年蟬聯(lián)中國建筑裝飾行業(yè)百強第二名,綜合競爭力和品牌實力得到了社會、客戶的廣泛認可。公司擁有20余年住宅精裝修經(jīng)驗,形成了獨具特色的標準化體系和管控模式,開創(chuàng)了與國內(nèi)眾多大型房地產(chǎn)開發(fā)商住宅精裝戰(zhàn)略合作的先河。在精裝房施工方面,市場占有率全國第一,是行業(yè)為數(shù)不多的能夠同時大批量、高密度、多區(qū)域?qū)嵤黝愋汀⒏骷墑e住宅精裝修業(yè)務的裝飾公司。“廣田”商標被認定為“中國馳名商標”、“廣東省著名商標”、“深圳市知名品牌”,在業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和影響力。公司在建筑裝飾領域具備豐富的項目經(jīng)驗,為本項目的實施奠定了堅實的基礎。